Immobilien verkaufen
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie hier richtig. Eine erfolgreiche Vermarktung hängt von vielen Kleinigkeiten ab. Oft wird der Aufwand für einen erfolgreichen Verkauf unterschätzt. Eine gut durchdachte Strategie und eine gute Vorbereitung sind der Schlüssel zum Erfolg.
Immobilien kaufen
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie, oder Sie wollen Ihr Geld gut und sicher anlegen? Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben – verbunden mit vielen Unwägbarkeiten und Fragen. Gerne helfe ich Ihnen, genau das Haus zu finden, was Sie sich wünschen.
Immobilien vermieten
Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Ich berate Sie gerne.
Bausteine für ein langfristiges, stabiles Mietverhältnis sind u.a. der richtige Mietpreis, rechtssichere Mietverträge und eine qualifizierte Auswahl des zukünftigen Mieters.
Immobilien verwalten
Immer wieder Ärger mit der Nebenkostenabrechnung?
Vermieter müssen jährlich eine Abrechnung erstellen und sie dem Mieter „spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums“ zukommen lassen, so steht es im Bürgerlichen Gesetzbuch. Erhebt der Vermieter die Kosten vom 1. Januar 2014 bis zum 31. Dezember 2014, muss die Rechnung also spätestens bis Ende Dezember 2015 beim Bewohner eingehen. Der hat dann zwölf Monate Zeit, um Fehler zu monieren. Verpasst der Vermieter die Frist, verliert er seinen Anspruch auf die Nachzahlung. Umgekehrt muss er dem Mieter aber sein Guthaben immer auszahlen.
Wenn Sie mietvertraglich Nebenkostenvorauszahlungen vereinbart haben, müssen Sie eine Nebenkostenabrechnung für die vermietete Immobilie erstellen.
Auch für die Form der Nebenkostenabrechnung und die abrechenbaren Kosten gelten genaue Regeln.
Sie möchten …
- Ihre Nebenkostenabrechnung rechtzeitig fertig gestellt wissen.
- die Abrechnungsfrist nicht versäumen.
- die Abrechnung nicht mühsam und lästig selbst erstellen.
- sich mit der Nebenkostenabrechnung nicht selbst beschäftigen, weil Sie Besseres zu tun haben.
Dann rufen Sie mich an…..
gerne übernehme ich für Sie diese lästige Aufgabe.
Meine Abrechnung enthält …
- die eingenommenen Vorauszahlungen
- die mietvertraglich vereinbarten Umlagepositionen
- die vereinbarten, beziehungsweise anwendbaren Umlageschlüssel
- die von Ihnen ausgelegten Kosten
- die Gesamtabrechnung für den Eigentümer
- Hinweise für die Mietvertragsgestaltung, um künftig alle Möglichkeiten der Umlage zu nutzten.